금융위원회 금융용어사전에 따르면 PF란 ‘은행 등 금융기관이 사회간접자본 등 특정 사업의 사업성과 장래의 현금흐름을 보고 자금을 지원하는 금융기법’입니다. PF사업은 특정 프로젝트를 수행하는 사업주가 자신의 신용도와는 별개로 그 프로젝트 자체에서 발생하는 현금흐름 등 그 프로젝트의 자산만을 담보로 하여 투자자를 모집하여 사업에 필요한 자금을 조달하는 기법입니다. 예를 들어보겠습니다. 새로운 사업을 하고 싶은데 자금이 없는 A기업은 새로운 사업만을 위한 특수법인(B)을 설립해서 금융투자자들의 투자를 유도합니다. 투자가 이뤄지면 새로운 프로젝트(C)를 진행한 뒤 만들어진 구조물로 수익을 창출해 자금을 상환합니다.
구조물에서 수익을 얻는 방법에는 여러 가지가 있는데요. 구조물 건축 후 정부에 리스해주는 방법, 톨게이트처럼 일반 사용자들로부터 사용료를 받아 수익을 얻는 방법, 제3자에게 운영권을 이양한 후 대가를 얻는 방법 등이 있습니다. 이처럼 PF는 다양하게 수익을 창출해 채무를 상환합니다.
SGN은 2016년부터 본격적 PF 컨설팅을 시작했으며, 현재 THE VITALA GROUP의 한국 에이전트의 역할을 하고 있습니다.
